Užduodamas klausimas: Tarkim pirkau su paskola nebaigtos statybos namą, įsirengiau prisidaviau, po to praėjo 3 metai, ten registruotas visa laika. Noriu parduoti, parduodu ir atiduodu paskola, kišenėje lieka tarkim 100k, tačiau, kai pirkau 80% baigtumo jis man kainavo 50k. Ar turėsiu mokėti mokesčius ir nuo kurios sumos? Teoriškai įgyvendinu sąlyga, kad buvau registruotas kelis metus ir neturėtu apsimokestinti gauta suma po pardavimo?
Atsakymas į klausimą: Mokėti Jūsų atveju mokesčių nereikės, nes turte esate deklaravęs gyvenamąją vietą ilgiau nei du metus. Atitinkate GPM lengvatą.
Lengvatos anotacija šaltinis VMI:
Kokiais atvejais nekilnojamojo turto pardavimo pajamos neapmokestinamos?
Nekilnojamojo turto (pvz., buto, namo, žemės sklypo) pardavimo pajamos neapmokestinamos jeigu:
a) nekilnojamąjį turtą išlaikėte nuosavybėje ne mažiau kaip 10 metų (informaciją, kaip skaičiuojamas išlaikymo nuosavybėje terminas rasite čia) arba;
b) ne mažiau kaip 2 metus iki pardavimo deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name arba;
c) deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name trumpiau nei 2 metus, tačiau per vienerius metus nusipirkote kitą būstą ir jame deklaravote gyvenamąją vietą.
Išsamesnę informaciją rasite čia.