Užduodamas klausimas: Sveiki, 2017 metais buvo atliktas turto vertinimas ir įrašytas registrų centre, tarkime 70000 eur. Iki šio laiko turto vertė paaugo apie 30proc. Ar yra tikslas darytis NT vertinimą šiuo metu, jog būtų atnaujinti turto vertės duomenys registrų centre? Gal yra kažkokie tai pliusai NT vertės klausimu? NT parduoti neketinama šiuo metu. Atsakymas į klausimą: Prasmės...
Užduodamas klausimas: Sveiki, noriu parduoti butą, bet nežinau vertės, rinkos kainos. Man reikia padaryti turto vertinimą ar įvertinti gali nt brokeris? Atsakymas į klausimą: Turto vertės klausimais gali jus konsultuoti tiek NT brokeris tiek turto vertintojas. Jei nepasitikite vienu brokeriu, pasitikrinti kainas bent su keliais specialistais. Taip pat, internete galima mokamai pasitikrinti...
Užduodamas klausimas: Sveiki pasidalinkite patirtimi kaip nuomojate būstą? Nuomojant oficialiai su registruota nuomos sutartimi kilus problemoms su nuomininku kaip vyksta procesas ar paprasta iškraustyti ir prisiteisti nesumokėtus pinigus ? Taip pat jei galite pasidalinti patirtimi nuomojant neoficialiai kaip tvarkėtės kilus problemoms su nuomininku ? Kiek sumokate mokesčių per metus...
Užduodamas klausimas: Ar galima parduoti butą/namą jei jis nusipirktas su paskola? Tikriausiai pirkėjai nelabai noriai perka tokį NT objektą? Kokios jūsų patirtys gal tai nėra didžiulė problema? Kaip dalinami pinigai, kai nekilnojamasis turtas parduodamas? Atsakymas į klausimą: Parduodant butą ar namą, kuris buvo pirktas su paskola, reikalingas banko (kreditoriaus) leidimas jį...
Užduodamas klausimas: Sveiki, planuojame pirkti būstą. Pradiniam įnašui žada duoti tėvai apie 15000. Ką reiktų daryti, kaip pervesti tuos pinigus, kad neprisikabintų bankas ir neprireiktų notaro paslaugu? Atsakymas į klausimą: Šiandien dienai, jei tėvai savo vaikui vienu mokėjimu perveda pinigų sumą iki 14,500 Eurų, tokia suma nereikalauja įforminti dovanojimo sandorio pas notarą....
Užduodamas klausimas: Tarkim pirkau su paskola nebaigtos statybos namą, įsirengiau prisidaviau, po to praėjo 3 metai, ten registruotas visa laika. Noriu parduoti, parduodu ir atiduodu paskola, kišenėje lieka tarkim 100k, tačiau, kai pirkau 80% baigtumo jis man kainavo 50k. Ar turėsiu mokėti mokesčius ir nuo kurios sumos? Teoriškai įgyvendinu sąlyga, kad buvau registruotas kelis metus ir...
Užduodamas klausimas: Sveiki, pernai pardaviau didelį butą, atidaviau paskolą už likusius nusipirkau mažesnį butuką. Tačiau dėl vietos ir buto dydžio norėčiau jį pakeisti į didesnį. Ar pardavus nereiktų mokėti mokesčių? Tai mano vienintelis turtas, registruotas jame 3 mėnesius. Ačiū, už patarimą. Atsakymas į klausimą: Jūsų aprašytu atveju, mokėti gyventojų pajamų...
Užduodamas klausimas: Sveiki, turiu tokį klausimą nusipirkau loftą, įrengiau jį, tačiau nusprendėme su šeima vykti į užsienį (Italiją) ir investuoti tenais į savo būstą. Loftą išlaikiau metus, noriu parduoti. Ką reikėtu daryti, kad nereiktų mokėti pajamų mokesčio? Parašyti mažesne suma sutartyje ir prašyti pirkėjų grynais ar kaip? Ar tokiu atveju gali kaip nors prisikabinti,...
Užduodamas klausimas: Sveiki. Perkami du butai kurių bendra suma 80,000 (bus imama bus paskola). Jeigu tuos butus po metu parduosiu už 140,000 norėsiu grąžinti visa paskola, tai nuo kokios sumos turėsiu sumokėti tuos 15%? Atsakymas į klausimą: Pardavimo atveju pagal užduotą klausimą mokėsite gyventojų pajamų mokestį už pelną 140,000-80,000=60,000 (pelnas) 60,000*15%=9000...
Užduodamas klausimas: Sveiki, močiutė, mirus jos sesei, paveldėjo jos NT. Ar močiutei pardavus tą NT reikės sumokėti kažkokius mokesčius valstybei? Ar dabar negali parduoti? Yra kažkoks laikotarpis? Reikia tikslaus atsakymo. Atsakymas į klausimą: Parduoti gali, bet atsakymą privalau skaidyti į kelias situacijas. 1) Jei šio turto pardavimui negali būti pritaikomos mokestinės...