Užduodamas klausimas: Sveiki, ar perkant butą iš pardavėjo, kuris vis dar moka bankui paskolą už jį, nėra rizikos, jog nupirkus butą, paskolos grąžinimo prievolė atiteks man, kaip naujam savininkui? Nėra aišku, kiek tos paskolos likę pas savininką. Ačiū.
Atsakymas į klausimą: Jūsų užduotu klausimu, nereikia pergyventi, jokio kriminalo šioje vietoje nėra. Kad pardavėjas galėtų parduoti turtą jums, turės kreiptis į banką kuriame yra įkeistas butas, kad gautų pažymą – leidimą parduoti butą. Be šios pažymos buto pirkimo pardavimo sandoris negali. Pažymoje bus nurodyta suma ir sąlygos, kurios bus perkeltos į notarinę buto pirkimo pardavimo sutartį. Jūs kaip pirkėjas, dalį pinigų pervesite į banko sąskaitą padengti hipotekai, kitą dalį pervesite į pirkėjo nurodytą sąskaitą. Šios pažymos jums asmeniškai pardavėjas neturi pateikti, pirkėjui užtenka pateikti ją notarui.