Užduodamas klausimas: Tokia situacija. Parduodamas nekilnojamasis turtas išsimokėtinai. Įmokos kas mėnesį mokamos grynais. Terminas 5 metai. Kaip reiks parodyti notarui visa sumą, kai bus išmokėta ir reiks daryt pirkimo pardavimo sutartį? Notaras prašys parodyt visos sumos bankinį pavedimą, nes grynais galima tik iki 5000 atsiskaityti. Dėkoju už atsakymą
Atsakau į klausimą: Iš klausimo turinio, susidarau nuomonę, kad sutartis (“pirkimas išsimokėtinai”) yra sudaryta be notaro pagalbos. Tarp dviejų fizinių asmenų. Notaras greičiausiai atsisakys tvirtinti sandorį, kadangi jam bus neaiški pinigų kilmė (kad ir galite įrodyti), tai labiau panašu į mokesčių vengimą, pinigų plovimą ir t.t. Įrodyti galima tokiu būdu: pardavėjas grąžina visus grynais gautus pinigus pirkėjui, pirkėjas įsideda juos į banką ir vykdo pirkimą pagal galiojančius įstatymus.
PIRKĖJAI ATSARGIAI!!
Jei esate pirkėjas tokioje situacijoje, įsivertinkite galimas grėsmes prieš sudarant tokio tipo susitarimus, kurie neįforminti notaro. Dar labiau, jei figūruoja gryni pinigai ir nėra daromi mokėjimai pavedimu. Nors ir mokėjimo terminas gali būti labai trumpas, jei kas nors nutiktų pardavėjui pvz ištiktų netikėtas mirtis, jūs kaip pirkėjas greičiausiai prarasite visus savo sumokėtus pinigus. Taip pat, tokio tipo sutarties sudarymas be notaro, pirkėjui negarantuoja, kad perkamas turtas nebus parduotas ar perleistas kitam asmeniui.